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Santé

MSP - Baziège

  • Au fur et à mesure de l’accompagnement d’équipes médicales au cours de ces 12 années, Aire+ a acquis une véritable expertise, dont la valeur ajoutée 1ère est d’éviter, très en amont, tous les obstacles précédemment cités. Nous aimons à dire que lorsque la construction commence, c’est que tous les problèmes sont résolus.

    Afin de dédramatiser cette phase, nous procédons de la manière suivante :

    • Organisation des réunions en mode “ gestion de projet ” avec une équipe restreinte chez les PDS et un interlocuteur unique chez Aire+
    • Analyse des besoins et élaboration de toute la programmation
    • Simulation financière du projet par itérations successives : on dessine, on simule financièrement, puis on redessine et on re simule jusqu’à ce que le projet de santé aboutisse à un projet immobilier équilibré financièrement et correspondant aux attentes des investisseurs et des locataires
    • Pré faisabilité financière réalisée par 1 courtier, validant la capacité des investisseurs PDS à porter financièrement le projet
    • Engagement des parties : PDS et Aire+ sur une enveloppe budgétaire cadrée et la volonté de travailler ensemble
    • Dépôt du permis de construire
    • Pièces écrites et graphique aboutissant au dossier de consultation des entreprises (DCE)
    • Lancement de l’appel d’offre
    • Signature des marchés avec engagement ferme et définitif sur le prix et le délai
    • Démarrage chantier puis livraison clé en main

    Pour précision, Aire+ peut proposer de pré financer toutes les études de sorte à ce que la 1ère facture émise soit réglée par déblocage de fond de la banque après l’accord de prêt.

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