La Maison de Santé de Gardouche : une réussite collective et un modèle pour l’avenir
La Maison de Santé de Gardouche : une réussite collective et un modèle pour l’avenir
Le projet de la Maison de Santé de Gardouche a commencé à mûrir dès la fin des années 2000. À cette époque, les maisons de santé pluriprofessionnelles étaient encore très rares en Haute-Garonne, mais déjà, certains acteurs de terrain pressentaient leur importance pour l’avenir du système de soins.
À l’initiative de ce projet, un professionnel de santé convaincu qu’il fallait fédérer, dans un même lieu, des praticiens exerçant jusque-là de manière isolée. Son objectif : créer un espace commun, accessible et moderne, permettant de renforcer la qualité de l’offre médicale tout en favorisant la collaboration entre les professions.
Dès le départ, la mairie de Gardouche s’implique activement dans cette démarche. Plutôt que de vendre un terrain complet avec parkings et aménagements, elle choisit de céder uniquement l’emprise foncière du bâtiment aux professionnels de santé. Une approche innovante qui permet de réduire significativement le coût global et de rendre le projet viable économiquement.
De l’idée à la concrétisation : un chantier exemplaire
Après plusieurs années de réflexion et de préparation, le premier bâtiment ouvre ses portes en mars 2013. Une quinzaine de professions médicales et paramédicales y prennent place, dans un environnement conçu pour favoriser la synergie et le confort de travail.
Dix ans plus tard, en 2022, une nouvelle étape est franchie avec la construction d’un second bâtiment. Relié directement au premier, il forme un ensemble cohérent et harmonieux, tant sur le plan architectural que fonctionnel. Les patients comme les praticiens évoluent désormais dans un espace fluide, pensé comme une véritable unité de lieu.
Anticiper pour sécuriser : la méthode Aire+
Derrière cette réussite se cache un travail de préparation rigoureux. Car si les maisons de santé sont des lieux de soin, ce sont avant tout des projets immobiliers complexes, portés par des professionnels dont ce n’est pas le métier. Les questions de financement, de conception et de construction sont souvent vécues comme des sources d’anxiété.
C’est précisément là qu’Aire+ intervient. Dès les premières discussions, nos équipes accompagnent le porteur de projet pour cadrer fermement le budget, valider toutes les hypothèses et sécuriser l’investissement. Avant même qu’un euro ne soit dépensé, les praticiens disposent d’une vision claire : technique, économique et financière.
Une fois ce socle établi, un conducteur de travaux Aire+ prend le relais. Il pilote l’intégralité du projet, de la conception à la réalisation, en coordonnant les différents corps de métier. Ce rôle de contractant général unique est déterminant : il offre aux professionnels de santé, déjà pleinement engagés dans leur activité libérale, la sérénité nécessaire pour se concentrer sur leur mission de soins.
Un trio gagnant : porteur, commune, contractant général
Le modèle de la Maison de Santé de Gardouche repose sur une alliance simple mais efficace : le porteur de projet, la commune et Aire+. Chacun joue un rôle complémentaire :
- Le porteur impulse la vision et fédère les professions de santé.
- La commune soutient et facilite en mettant à disposition le foncier dans des conditions adaptées.
- Aire+ orchestre et sécurise la partie conception et réalisation.
Ce trio fonctionne à merveille et fait de Gardouche un exemple de réussite reproductible.
Un modèle qui s’exporte et se multiplie
Depuis cette première expérience, Aire+ a accompagné une vingtaine de projets similaires à travers la région. Chaque fois, la méthode reste la même : anticiper, sécuriser, accompagner, pour transformer une idée ambitieuse en un lieu de soins concret et fonctionnel.
Ces maisons de santé répondent à un enjeu majeur : offrir une médecine de proximité, accessible et moderne, dans des territoires parfois confrontés à la désertification médicale. Elles contribuent à créer de véritables pôles de vie locale, où médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, dentistes et autres praticiens travaillent main dans la main au service des habitants.
Une réussite humaine et territoriale
Au-delà des chiffres et des délais tenus, c’est avant tout une aventure humaine qui s’est écrite à Gardouche. Le projet a permis de créer un cadre de travail moderne pour les soignants, mais aussi d’offrir aux patients un lieu accueillant et pratique, garantissant une continuité de soins de qualité.
Cette réussite a aussi une portée territoriale. Elle illustre comment une commune, un porteur de projet et une entreprise locale peuvent unir leurs forces pour répondre à un besoin de santé publique et renforcer l’attractivité du territoire.
Avec la Maison de Santé de Gardouche, Aire+ démontre sa capacité à relever des défis complexes et à transformer une vision en réalité. Plus qu’un chantier, c’est un modèle reproductible, fondé sur la confiance et la co-construction, qui continue d’inspirer d’autres communes et d’autres professionnels de santé.
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